Sportcomplex Tijenraan Raalte

Plaats: Raalte
Opdrachtgever: Gemeente Raalte
Architect: Slangen + Koenis Architecten IJsselstein
BVO: 8.764 m2


In een vroeg stadium, ver voor aanbesteding is een samenwerkingsverband beklonken tussen Vaessen Bouwbedrijf uit Raamsdonkveer en Jansman Bouw. Jansman Bouw was ruimschoots ervaren in utiliteit, onderwijs en sport, maar zwembaden stonden nog op het verlanglijstje.

Vaessen is een specialist in sportcomplexen, vaak in samenwerking met Slangen + Koenis Architecten uit IJsselstein. De al vroeg ingezette samenwerking leidde tot een voor de gemeente Raalte gewenste opdrachtvorm, DBM met inzet van lokale ondernemers.

Jansman nam de gehele maatvoering, ruwbouw, constructie, metselwerk en gevel/dak voor haar rekening. Een uitdagende klus waarbij met name de kennis van digitale maatvoering de basis vormde voor alle ruwbouwelementen en installaties voor dit unieke duurzame sportcomplex van ruim
11.000 m². Vaessen nam de afbouw voor haar rekening en de coördinatie van het ontwerp.

Het complex omvat onder andere 3 zwembaden, waarvan 1 NOC NSF wedstrijd bad, 2 NOC NSF wedstrijd sportzalen, 1 beachvolleybal­veld/-voetbalveld op het dak, fysioruimten en diverse andere voorzieningen waaronder restaurant, kantoren en het onderkomen voor de lokale biljartvereniging.

De opdracht omvat het ontwerpen, realiseren en onderhouden voor de duur van 20 jaren van het gehele complex.

Enkele van de vele innovatieve aspecten zijn:

  • 24 jaar onderhoud en energieprestatie (Total Cost of Ownership).
  • Gehele dak sportcomplex voorzien van zonnepanelen (energieleverend).
  • EPC lager dan 0,0.
  • GPR 8,8 (tot nu toe hoogste GPR in dergelijke sportcomplexen in Nederland).
  • Gebruiken van restwarmte van de nabijgelegen RWZI Raalte.
  • 1 sporthal van maar liefst 48 meter lengte, voorzien van tribunes aan de lange én kopse zijden.
  • Alle zwembaden met beweegbare bodems.
  • Innovatief monitoring-systeem voor klimaat en energie.
  • Innovatieve lucht- en waterzuivering gericht op comfort en energie.
  • Beachvolleybalvelden/-voetbalveld op het dak van het zwembad.

Het deelnemen aan het vooralsnog duurzaamste sportcomplex van Nederland en de innovatieve contractvorm is een fraaie aanvulling op de referenties van Jansman Bouw.

 

Recente projecten

Stadsvilla’s centrumlocatie Nijverdal

nieuwbouw, wonen

Brede School Vroomshoop

nieuwbouw, onderwijs-mfa

ProMessa Deventer

nieuwbouw, industrie-kantoren

Kantoorpand Zutphen

renovatie, verbouw